Tüm Yönleriyle Gayrimenkul Sermaye İratlarının Beyan Uygulamaları
Vergi Sorunları Dergisi, cilt.48, sa.440, ss.33-58, 2025 (TRDizin)
- Yayın Türü: Makale / Tam Makale
- Cilt numarası: 48 Sayı: 440
- Basım Tarihi: 2025
- Dergi Adı: Vergi Sorunları Dergisi
- Derginin Tarandığı İndeksler: TR DİZİN (ULAKBİM)
- Sayfa Sayıları: ss.33-58
- Maltepe Üniversitesi Adresli: Evet
Özet
Gelir Vergisi Kanununun 70’inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılı- ğında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak tanımlanmakta ve ilgili madde de belirtilen mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfla- rı, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edi- len iratlar gayrimenkul sermaye iradı olarak dü- zenlenmektedir. Yasal düzenlemeler göre mal ve hakları kiraya verenler bunlardan elde ettikleri kira gelirlerini belli hallerde gayrimenkul sermaye ira- dı olarak yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmekle yükümlüdürler. Bu çalışmada gerçek kişi- lerce beyan edilmesi gereken gayrimenkul serma- ye iratlarının (kira gelirlerinin) beyanına dair tüm hususlar örnek uygulamalarla ele alınmaktadır.
the Income Tax Law is defined as “real estate capital income” and the income obtained from renting the goods and rights specified in the rele- vant article by their owners, tenants, possessors, easement and usufruct rights holders or tenants are regulated as real estate capital income. Ac- cording to legal regulations, those who rent out goods and rights are obliged to declare the ren- tal income they obtain from them as real estate capital income with an annual income tax return in certain cases. In this study, all issues regarding the declaration of real estate capital income (ren- tal income) that must be declared by real persons are discussed with sample applications.