Türk Borçlar Kanunu’nun 345. Maddesi ile Getirilen Düzenlemelerin Değerlendirilmesi
Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, cilt.9, sa.121-122, ss.169-194, 2014 (TRDizin)
- Yayın Türü: Makale / Tam Makale
- Cilt numarası: 9 Sayı: 121-122
- Basım Tarihi: 2014
- Dergi Adı: Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Derginin Tarandığı İndeksler: TR DİZİN (ULAKBİM)
- Sayfa Sayıları: ss.169-194
- Maltepe Üniversitesi Adresli: Hayır
Özet
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin belirlenmesi davasının dava koşulları ve dava sonunda verilecek hükmün etkisi Türk Borçlar Kanunu’nda 345. maddede özel olarak düzenlenmiştir. Buna göre yenilenen dönemde tarafların kira sözleşmesi kurulurken serbestçe belirledikleri kira bedelinde artış istenebilir. Artış hakkında taraflar arasında uyuşma sağlana- maz ise, artırım mahkemeye başvurarak talep edilecektir. Konuya ilişkin TBK m.345 hükmü açık ve kesin bir takım koşullara yer verse de, bu koşulların kiracının kiraya verene göre daha zayıf bir konumda olmasından ötürü kiracı lehine yorum yapılarak belirli noktalarda ele alın- ması gerekebilir.
The requirements of the lawsuit to determinate the rent fee of residential and roofed office and the effects of judicial decision are distinctively regulated in article 345 of Turkish Code of Obligations. According to this, in the renewed period the increase in rental fee is freely callable by sides of rental contract at the beginning. Unless sides of the rental contract have an agreement on the increase amount of the fee, it will be requested to the court. Although the article 345 of Turkish Code of Obligations gives some clear and certain conditions, these conditions can put the lessee in a weaker position rather than lessor and for this reason it is needed to be examined in favour of the lessee at certain points.